最全装潢流程与清单,照着做,不踩坑!

装修这件事,过程其实是很复杂的,不要以为自己 google 查看装修步骤,跟着步骤安排材料,sub con 就可以顺顺利利的大功告成。
相信我,你在装修过程中肯定会遇到很多让你措手不及的临时事件的。

如果没有一定的相关知识,你只会让整个施工过程一直延期,然后花的钱会越来越多,远远超出你原本想要花的钱。
装修屋子可以说是你一辈子中会花最多前的其中一个项目,所以要特别的小心。
如果想要亲历亲为的,就真的要找朋友介绍信誉好的 main con 公司 / sub con 给你,不要随随便便上网找到最便宜的就选,因为身边有很多案例装修到一半,装修老在半途跑路,或者为了方便省工,不听屋主的需求,屋主要求更改,装修老不肯,然后闹得不愉快,分分钟装修老就岁岁便便弄给你,手工粗糙让你得装修工程一拖再拖,麻烦得恐怖!

话不多说,今天 V 小编在这里就告诉大家如果你现在是已经买了新屋,打算进行装修,或者打算日后装修,装修的整个过程会是怎样的一个概念。

首先,再寻找 ID firm 之前,你必须要了解以下几点,思路清晰了,再开始寻找对的设计公司来帮你完成整个装修。

了解自己要的东西

  1. 装修对你来说,意味着什么?(一个人住的私人空间?还是一个家庭,还是情侣?

    
  2. 装修了这房子之后,你估计会住几年?打算自己住?还是装修了收租?转卖?投资?

    
  3. 这个新房子有什么因素是你觉得必须做出更改的?比如你发觉隔音很烂,主卧室太小,厨房位置不理想等因素,都可以写下来以方便过后跟设计师进行考量。

    
  4. Overall Finishing 你个人会比较喜欢什么样的材质?比如说有任对 marble 情有独钟,有些人喜欢地上用木板觉得整体感觉看起来不会那么的冰冷,有些人喜欢房子整体色系是暗色系,有些喜欢全白,明亮;家私喜欢很特别的设计,复杂点,还是喜欢 minimalize 干净的;喜欢很多橱柜可以方便收很多东西,有没有特别想要展示的收集品,或者 prefer 去 ikea 买多一些 loose furniture 以后要搬家移位比较方便等考量。

    
  5. 当然很重要的一点是,要知道自己可以负荷的预算是多少。

    
  6. 找出可以满足你的需求的装修模式或人。
    1)Main Con(全包 / 半包)全包的话,他们会直接承包你装修的所有材料和施工,包山包海。半包就是自己买材料,contractor 负责施工。
    2)ID Firm,设计师会负责你所有的需求和提供你专业指导,帮你做开工的前提设计。

* V 小编觉得 main con 和 ID firm 的差别是在于 设计美学。Main con 是跳过设计美学的部分直接负责承包你的装修过程,而 ID firm 是在开工前为你的生活需求做出一个好的空间规划。老实说,其实如果你有参观过很多朋友的屋子 / show unit 的话,你很容易看得出哪些是经过设计师设计的,拿一些是出自于 main con 的设计,是有差别的。

寻找合适设计公司

  • 找合适的室内设计公司
  • 与室内设计师沟通了解你的生活作息与需求(以上 1 的步骤),提供预算
  • 确定喜欢的设计风格
  • 初步测量房子尺寸,第一设计方案草稿,报价预算
  • 签订设计公司,进一步调整设计方案和预算

如何找到适合你的设计师 / 设计公司

  1. 外表整洁,穿着得体。外表代表着一个人的内涵,不是叫你可以找全身名牌的设计师,可是起码第一次见面服装要得体,而不是不注意自己的形象却希望别人把他手上的屋子交给你设计,可靠吗?

  2. 交流顺畅。就是你跟设计师完全没有代沟,沟通的时候气氛不会觉得不舒服。有时候人与人之间的交际真的需要看缘分,如果你对这设计师没有缘分或者眼缘,你也不会有想要跟他合作的想法。

  3. 理解能力好。每个设计师都有自己的设计风格和思维。当你在跟他描述你想要的设计概念,你需要的东西,他是否能够迅速的理解这很重要。因为不一定每个设计师可以理解得到你要的东西或者会帮你顾虑到那么周全,也或者你喜欢的设计风格跟他本身习惯的风格有所不同,那么就不用继续浪费彼此的时间,以免合作之后让设计师一直改却还是改不到你想要的效果。

  4. 专业能力。不一定最厉害,可是一定的水准要有。否者何必特地请设计师?现在人人都可以在淘宝购买家私,装饰品,把房子设计得有模有样了呢。设计师是否专业可以从他规划格局那边大约看得出来。设计图的整体概念和流动性,这个非常重要,也就是为什么如果你想要有一个好宅,还是舍得花钱请一个专业的设计师给你 consultation 也好,起码他可以提供你专业的建议和一些你可能不会注意到的小细节。免得最后原本想要省钱却花更多的钱来装修房子。

  5. 解决问题的能力。有些屋主可能买屋子的时候没有顾虑到那么仔细不小心买到采光不怎么好,又或者屋子建好的时候跟当初看的 showroom 有所出入,又或者天花板有很多棘手的横梁。这时候设计师的职责就是负责帮忙解决问题,策划和寻找最佳的解决方案。或者是装修过程种,一发现有什么情况可以第一时间反馈,把问题降到最低 ,几是服务做不到完美,单态度必须到位。

  6. 会替你考虑。屋子的需求,可用预算,使用材料,验收等事情。会跟你清楚的讲解为什么要用这种方案,材料,或者为什么这个部分会比较贵,如果超出了预算,可以如何去调整预算来达到平衡,而不是偷工减料!这个可是装修业的大禁忌!也是很多很多很多人会踩到的地雷!可能当初预算不是使用这个材料的,可是在工程中,因为预算超出了,为了省钱却偷偷换了看起来一样可是质量比较不好的材料。或者一开始一直砍价,一些黑心厂商为了得到这场工就先答应了你,过后再偷工减料的省钱!这是很不道德的!所以找对设计师 / 装修公司很重要,也不要一直一直的砍价,砍到不合理得价格。因为这样最后屋子出什么问题得时候麻烦的可是自己哦。

设计图

在确认了设计公司之后,设计师就会开始从上一次的方案开始做出调整和更升入的设计概念图。很多人会问说通常设计师会需要多久来画图?要等多久?这可以从你的房子的大小来大约给一个时间,如果你的房子大约是标准的 3 房 2 厅的公寓,可能需要花个 2-3 个星期,那么如果房子比较大,比如是排屋,独立式这类房屋就会需要到更长的时间,这些都可以事先沟通好的。

  • Existing Layout – 发展商提供的原有 Layout
  • New Structure Layout – 新格局 Layout (optional)
  • Furniture Layout
  • RCP (Reflected Ceiling Plan) – 天花板,电灯,电线设计图
  • Circuit Layout
  • M&E (Mechanical & Electrical)
  • Furniture Detail Drawing – 确认材料
  • 3D Render – 3D 绘画图(加强你的视觉感)

签订工程合约,准备开工

当平面图,3D 图,和全部 detail drawing 都 confirm 了之后,就是跟设计公司签订工程合约,也就是说即将要开始进行装修工程咯 ~

在工程合约里,设计师必须把施工时间,施工流程都列出来,让屋主知道需要用多长的时间去进行整个装修过程,而且屋主也需要到 management 去申请施工批准。

保护工程 & 主体拆改(需改格局 / 旧屋翻新)

如果你的屋子装潢有格局上的变动,就会有 hacking。在拆除过程中,通常师傅都会从天花由上往下拆到地板。

开始任何的工程之前,必须把保护工程做好,才不会破坏到原有的地砖,门窗,电梯等,否则 management 会罚钱的哦。

* 有些 condominium management 有规定某些地区需要做好保护,或者规定星期一到五的几点才能施工,几点过后就必须停止,有些星期六可以施工半天,有些甚至六日都不给开工,因为怕会吵到邻居。这些屋主有义务必须了解清楚哟。

– Carpenter 第一次橱柜测量 – advice for piping, plug point location
– Carpenter 看 piping, plug point, hood 位置是否合适
– 预定 cooker hood & hob, WC, basin & sink

水泥工程

水泥工程其中一个不可缺少的是做好卫浴间的防水,因为一旦防水做不好,就会影响到你家楼下的住客,到时候就非常的麻烦了。通常在马来西亚卫浴间的防水会做两层,contractor 会先弄一层,等它干了之后,做试水的检验再依据情况加第二层防水。

Site coordinator 也需要检验墙面是否都做好该有的安全措施,铺地砖的手工等,以免屋子过了一两年就容易的出现裂痕或者地砖铺不平的情况出现。

– 购买墙砖,地砖,门窗,五金等

水电工程

在水电工程过程中,如果洗衣机那里有打算做橱柜的话,必须先去选购自己要的洗衣机了然后给设计师知道尺寸来确认空间预留是否准确以及洗衣机排水孔的方位是否一致。

然后马桶啊,浴缸,洗手盆,水龙头等等,需要另外安装的都必须都确保尺寸,位置是对的,以免安装的时候安装不下。

– 水电施工时,水电工拉好线槽,布设电管,水管 ,然后进行第一次验收。
– 进行验收的时候水路需要进行打压测试

Plaster Ceiling 工程

Plaster ceiling 主要是修饰一些显眼的横梁以及用一些石膏设计来达到天花拉高的视觉效果。

一半天花板最好维持最低有 8 尺 半以上,不能少过 8 尺,因为太低的话会为整个家造成压迫感,待久了会出现不舒服的症状影响到情绪。

一般石膏我们通常以白色为主,只要把管线规划,收整齐,再以大面积的采光设计,就可以让整个空间变得干净利落且达到放大整个空间的效果。

– 买灯
– Carpenter 第二次橱柜测量
– 购买 Wallpaper (如有)

油漆与壁纸工程

油漆和壁纸是达到你的室内修饰效果。你只需要跟设计师讨论并且选对合适的漆,和根据区域选择你喜欢的壁纸,就让工人负责帮你安装上。

油漆好了,安装好壁纸了,在木工进来之前必须来做一次检验,看看墙壁的漆是否均匀,颜色是否正确,墙壁表面是否平滑等等(建议检查墙壁的是否把整间房子的灯都打开,因为如果是不平的墙壁就会在灯光的照射下显得很明显)

– 购买 switches, socket,窗帘 etc …

Carpentry Work 装置

接下来就是家私装置的时候了。木工需要检验它装置之后的收口,和家私专用的木材专用胶。需要看他们的手工是否干净利落,有没有因为尺寸不对,随便就用胶水来修饰,结果跑出一大块白白色的胶水块出来等收尾。

再来就是要检验每个橱柜的门的开关水平是否一样,视觉上会不会很明显的不整齐,和每个橱柜的门都必须 testing 开关顺不顺,会不会卡,hinges 有没有坏。(如果当初设计师说是 soft-closed,需要注意它的 soft-close 顺不顺)

  1. 橱柜安装
  2. 灯具安装
  3. 窗帘安装
  4. Switches 安装

拓荒保洁,软装进场,大功告成!

再最后的就是做整体清洁,然后把 loose furniture 放进来,比如说沙发,床,餐桌,冰箱,桌灯等可以移动的家私。然后也可以自己买些装饰品来装饰整个区域看起来更有美感以及平衡它整个硬体与软体的视觉感。

这样就大功告成可以选好日子搬进来拉!

专业的事情就必须要交给专业的人去做。如果你对装潢毫无经验,每天都会忙于工作,开会,四处奔波完全没有时间自己来监督设计工程的话,你绝对需要请 ID 来提供你专业的服务和帮你监督一切的施工。

他不仅可以让你省下很多时间,让整个施工过程顺利以外,也可以减低施工过程的所有质量问题。ID 也可以让你减少很多不必要的开销,不会让你花冤枉钱,不会让你被坑。有时候真的不得不说,装修这件事,有它一定的 market rate,如果你找到比 market rate 更便宜的价钱,你必须要小心哦,不要在那里沾沾自喜以为捡到便宜,分分钟被骗了或者到最后装修的过程,contractor 才来说这个不行那个不行,需要加这个,加那个,分分钟你花的钱比你请一个 ID 还要贵。


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